Achat Château Médiéval ISMH en très bon état Rouen NORMANDIE
Département : SEINE MARITIME

2 982 000 € (HAI)

Rouen à 25 km, 100 km de Paris - Château Médiéval ISMH en très bon état à vendre, de base XVème siècle, d'env. 550 m2 habitables, sur 13 ha de parc, dépendances, plusieurs habitations.

À 100 km de Paris, à la lisière d'un charmant village normand, au creux d'un vallon longé par une rivière qui serpente calmement, ce château médiéval se présente tout en verticalité, accolé d'une tour octogonale au milieu de superbes jardins classiques parcourus par la rivière. Autour du château et de son pigeonnier, 6 maisons indépendantes forment un domaine aménagé en centre d'art de rayonnement régional en 1970, qui connut jusqu'à maintenant une vie artistique particulièrement brillante par le travail et l'exposition d'artistes de renommée internationale, Vasarely, Dali, Mathieu, Fernand Léger, Fromanger, Combas, Erro ..., dont certains feront le portrait de la propriété. L'activité culturelle s'est développée à travers des salles d'exposition, une boutique, un restaurant, un musée, une partie administrative, trois appartements et deux chaumières d'habitation.

1°) Le château d'environ 550 m² sur cinq niveaux, formé d'un donjon carré accolé à une tour de garde octogonale. 6 grandes salles d'exposition ou de réception sur 3 niveaux (2 par niveau), présentant de beaux éléments de décoration dont une monumentale cheminée armoriée du XVe siècle ; un appartement privatif au 2e étage comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine/salle à manger. 2°) Le colombier d'environ 55 m² contenant une charpente d'origine avec son échelle tournante intérieure sous une toiture en poivrière. 3°) Une maison de gardien d'environ 180 m² en briques du XIXe (bureau en RDC et logement de gardien de 4 pièces et un appartement au 1er étage comprenant deux chambres et une salle de bains). 4°) Un pigeonnier d'environ 20 m² abritant trois sanitaires pour les visiteurs et une station d'adoucissement d'eau. 5°) D'anciennes écuries d'environ 160 m² en colombages restaurées sur deux niveaux et abritant la boutique du centre. Une grande salle, stockage ; à l'étage, un studio, une salle de bain.

6°) Une maison à colombage du XVIIIe siècle d'environ 110 m² sur 2 niveaux aménagé en musée. 7°) Le restaurant salon de thé, dit la Cascade, d'environ 200 m² sur un seul niveau, formant une salle de restaurant de 70 couverts, cuisine, réserves et grande terrasse en bordure de rivière. Deux toilettes à l'étage et toilettes PMR en rez-de-chaussée. 8°) Deux chaumières d'habitation indépendantes d'environ 120 m² et 80 m² - chacune sur deux niveaux. Grande pièce de vie, 3 chambres. Une blanchisserie, deux pièces, un studio, chambre, salle de bain, cuisine. Accès indépendant. 9°) Une dépendance à usage agricole d'environ 100 m² servant de remise et d'atelier. Ce hameau, exprimant un charme typiquement normand, est implanté au cœur d'un parc de 13 hectares mêlant des jardins classiques à la française de grande qualité devant le château et un jardin à l'anglaise se nichant dans les sinuosités de la rivière traversant la propriété. Parking privé visiteurs à l'entrée pour 42 voitures.

Protection Monument Historique : Façade et toiture du colombier (cad. AB 72) : inscription par arrêté du 21 novembre 1985 ; Façades et toitures du logis (cad. AB 71) : inscription par arrêté du 26 avril 1991 Site classé et inscrit. Chauffage central gaz pour le château. Chauffage central fioul pour les chaumières. Tout-à-l'égout. 4 accès. Taxe foncière : 5 000 euros/an Assurance : 5 000 euros/an Un couple de jardiniers à plein temps. Localisation : 100 km de Paris. 25 km de Rouen, tous commerces et services, hôpital, gare, Paris à 1h16. Ligne de bus dans le village, Rouen à 30 minutes. Premiers commerces et services dans le village à 400 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/