Achat Demeure Médiévale et Renaissance à restaurer Bourges CENTRE

67 500 € (HAI)

Bourges à 30 mn, Paris 2h45, dans une ville historique - Demeure Médiévale et Renaissance à restaurer à vendre, des XV et XVIème siècles, d'env. 230 m2 habitables, sur env. 700 m2 de jardin, dépendances, cave.

EXCLUSIVITE - Située dans la zone de protection MH d'une ville historique, à 30 mn de Bourges, 25 mn de l’A71, 2h45 Paris, cette demeure Médiévale et Renaissance, des XV et XVIème siècles, devait vraisemblablement être la demeure d’un riche commerçant. Bien que malmenée au cours des siècles, elle recèle encore nombre d’éléments architecturaux et notamment ses fenêtres à meneau et sa tourelle d’escalier en vis. Les propriétaires actuels ont aussi découvert derrière des enduits « récents » des décors peints de très belle facture et en bon état de conservation. Le jardin situé sur l’arrière de la bâtisse s’étend jusqu’aux anciennes fortifications de la ville.

Ce qui frappe à la découverte de la bâtisse, ce sont les dimensions imposantes de la demeure et la belle élévation de sa toiture. La façade extérieure est restée parfaitement d’époque, sauf en ce qui concerne les deux ouvertures XIX ou XXème du rdc côté ruelle : malgré tout, une partie des pierres de taille de l’ancienne fenêtre à meneau sont toujours en place, préfigurant une restitution des plus simple. La tourelle d’escalier semble avoir été ajoutée plus tardivement, certainement au XVIème siècle. Elle porte la trace d’anciennes ouvertures aujourd’hui fermées conduisant à une autre partie du logis visible sur le cadastre napoléonien, disparue au cours des XIX ou XXème siècles. Il est à noter la présence, très étonnante, d’anciens vases en terre cuite pris dans la maçonnerie autour de la fenêtre Renaissance du 1er étage : s’agit-il de vases acoustiques ? Serait-ce la présence d’anciennes reliques ? Leur fonction devra faire l’objet d’investigation afin d’en comprendre la fonction et la relation avec l’édifice et ses habitants. Il est à noté aussi la présence de deux portes d’entrée, une première dans la tourelle et la seconde portant blason, actuellement murée, à proximité immédiate précisant peut-être la double fonction de l’édifice, commerce et logis, voire une séparation en deux de l’habitat avec un nouvel habitant d’essence noble...

Quoiqu’il en soit, l’intérieur bien que malmené porte toujours la trace d’une demeure de très belle facture. Le logis présentait 2 salles par étage, chacune ayant sa cheminée, desservi par l’escalier en vis central. Les cheminées ont été soit déplacées, supprimées ou modifiées au cours des siècles. La cheminée la plus récente est de style Louis XVI ce qui confirme un habitat usité et bien entretenu car remis au goût du jour jusqu’à la Révolution. La présence de décors peints au 1er étage présentant des décors floraux, des pieds de vignes parfaitement visibles aux beaux raisins et des plantes d’essences diverses, pourrait confirmer le commerce de draps et de laine en ce lieu, commerce qui fût prospère dans cette citée dès le XVIème et qui a perduré jusqu’au XVIIIème. Une grande partie des sols sont encore présents que ce soit les dallages ou les tommettes, une partie ayant été démontée pour la restauration et stockée en attente d’une remise en place. La partie sommitale de la tourelle d’escalier porte encore les marques du pigeonnier qu’il fût, les trous de boulins obturés sont encore parfaitement visibles.

Situé dans le prolongement de la bâtisse, le jardin orienté à l’Est est parfaitement exploitable, plat et rectangulaire, et s’arrête au pieds des anciennes fortifications, ajoutant là encore beaucoup d’intérêt à cette demeure. Ce jardin est très obstrué tout comme la maison d’ailleurs : il s’agit de matériaux issus de la demeure (pièces de bois de l’ancienne charpente par exemple) ou chinés et remisés afin de poursuivre la restauration. A ce sujet, cette bâtisse nécessite en effet une restauration importante. Mais bien que peu visible, une partie de cette restauration a déjà été entreprise par les propriétaires actuels, notamment en ce qui concerne la toiture. Elle a été admirablement restaurée par un des propriétaires après que celui-ci ait été formé par les compagnons ! Par les différences de couleurs, nous pouvons parfaitement voir le réemploi des pièces de bois de la charpente d’origine dans la nouvelle charpente gage d’une restauration plus que fidèle à l’origine ! De plus, l’ensemble des liteaux et tuiles sont inclus dans la vente et n’attendent plus qu’une bienheureuse remise en place afin de totalement sauvegarder cette demeure historique... (Demeure dépourvue d'appareils de chauffage : non soumise au DPE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.

(Prix hors honoraires : 60 000 € ; Montant des Honoraires : 7 500 € ; Pourcentage des honoraires : forfait)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"