achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Petite Forteresse en ruine Brioude AUVERGNE


108 000 € (HAI)

Brioude, à quelques km, vue panoramique - Petite Forteresse en ruine à vendre, des XIII et XVème siècles, non habitable, sur 3 699 m2 de terrain.

EXCLUSIVITÉ - Située à 10 mn de Brioude et 50 mn au sud de Clermont-Ferrand, cette étonnante petite forteresse en ruine est un parfait exemple des fortifications médiévales du XIIIème. Retranchée au sommet de son dyke basaltique, elle en épouse parfaitement le contour au profit du chemin de ronde, l’élévation de la roche formant les courtines. D’une beauté pure et d’un pittoresque saisissant, cet édifice présente un caractère rare en France ; il serai d’ailleurs un des plus anciens châteaux du Brivadois. N’étant évidemment plus habitable, et ce depuis 1784, ce site s’adresse à des porteurs de projets recherchant un lieu pour mettre en œuvre des animations autour de la thématique médiévale et notamment de la fortification et/ou du siège en France au XIIIème siècle. Il s’y prête d’autant plus par la vue spectaculaire en haut de son donjon, permettant un panorama sur toute la vallée de l’Allier.

Nous accédons au dyke et au donjon par deux chemins : au sud et au nord. L’accès sud passe par l’ancienne basse-cour du château, aujourd’hui divisée en divers propriétaires, au moyen d’une très belle porte charretière XVème siècle (ne faisant pas partie de la vente) présentant encore les corbeaux de sa bretèche. Le chemin nord permet un accès direct à la propriété. La typologie de cette parcelle de terrain en prairie, au pied du dyke côté nord, n’est pas sans rappeler la structuration des mottes castrales, illustrant le fait qu’elle devait historiquement faire partie de l’enceinte du château. Y avait-il une fortification en pans de bois ? Cela reste à découvrir. Elle possède néanmoins une cave voûtée située étonnamment au milieu du prés, sans autre bâti. Il y a un gros travail de découverte à faire sur le site qui devrait très certainement réservé son lot de surprises historiques.

C’est par le sud de cette parcelle que nous accédons au dyke et au petit château-fort. L’ancien chemin d’accès court dangereusement le long du dyke, taillé à même la roche, sans aucune protection, et était anciennement battu par une archère, dont une partie est encore visible. Un premier petit logis XIV/XVème siècle barre la progression de l’assaillant. Celui-ci a bien malheureusement été dérasé au second niveau. Il en reste néanmoins de beaux vestiges comme le départ de l’ancienne voûte maçonnée qui le couvrait à l’origine et sa belle cheminée XIVème. Il donne accès au chemin de ronde qui contourne le donjon par le nord et l’ouest. Taillé directement sur la roche, il empreinte aussi un arc maçonné pour enjamber une faille du rocher. Nous arrivons à la porte du donjon Roman située quasiment au bord du dyke, dans sa partie la plus élevée, bien au delà de la cimes des arbres en contrebas ! Impressionnant...

Le donjon possède toujours sa belle voûte maçonnée. Il a lui aussi été dérasé, d’au moins un étage. Il conserve néanmoins son très caractéristique escalier ménagé dans l’épaisseur du mur permettant d’accéder au premier étage. Difficilement praticable car manquant sciemment de largesse pour les épaules et pour les pieds, il manifeste encore clairement de la volonté des défenseurs d’entraver par tous les moyens la progression des assaillants. Nous arrivons au 1er étage, aujourd’hui disparu, ouvert sur un magnifique panorama sur la vallée de l’Allier et les montagnes environnantes... Pour finir, ce lieu est un vrai concentré de patrimoine avec cette note de pittoresque qui le prête tout particulièrement à l’ouverture à la visite. Il y a aussi à découvrir beaucoup de son histoire encore écrite sur le site mais non visible à l’œil nu. Un lieu magique à redécouvrir !

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 34

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