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Achat Donjon Médiéval à restaurer Nevers BOURGOGNE


250 000 € (HAI)

Nevers, à 30 mn, en campagne - Donjon Médiéval à restaurer à vendre, du XIV siècle, d'env. 160 m2 habitables, sur 5 000 m2 de verger et prairie, dépendances, douves.

Dominant les terres du Bourbonnais-Nivernais, ce donjon circulaire du XIVème siècle dresse toujours sa haute silhouette sur la campagne environnante. Il faisait à l’origine parti d’un ensemble défensif de plus grande importance, aujourd’hui disparu. Il conserve néanmoins ses douves, remaniées au XVIIème siècle, et les différentes remodelages notamment ceux du début XXème siècle n’ont pas eu raison de sa structure défensive originelle et encore moins de ses 2 mètres d’épaisseur de mur ! L’ensemble présente une organisation interne vouée à la défense et au retranchement avec les éléments architecturaux en rapport. En bref, massif, élevé pour ne pas dire Fier et parfaitement posé sur ses bases !

Nous retrouvons en effet les éléments caractéristiques de ce type de bâti défensif, à savoir une structuration d’une pièce par étage à la fonction propre, l’ensemble étant desservi par une tourelle d’escalier en vis et ce, jusqu’au chemin de ronde. Le rdc est dévolu au stockage avec sa cave voûtées plein cintre. Il conserve toujours son puits, qui alimente encore le donjon en eau potable. Le 1er étage, aujourd’hui divisé en 3 pièces, était le lieu d’organisation du quotidien à savoir les cuisines possédant sa cheminée avec son four à pain, cachés derrière les aménagements du début XXème, son évier en pierre, ses anciennes latrines. Le second étage, plus remanié et lui aussi divisé en 3 pièces, est l’ancienne «Grande Salle» pourvue elle aussi de latrines. Elle a malheureusement perdu sa cheminée, remplacée par un modèle en marbre du début XXème.

Le 3ème étage, aujourd’hui grenier, est la chambre Seigneuriale, avec sa très belle cheminée gothique, ses consoles portant la poutraison aujourd’hui disparue, ses latrines. C’est le seul étage ayant conservé ses fenêtres d’époque portant toujours les traces des ferronneries défensives. Pour finir, le 4ème et dernier étage, situé au niveau du chemin de ronde, semble être l’ancienne salle de garde, présentant 2 accès directs au chemin de ronde. Cette partie sommitale, bien que toujours lisible dans sa fonction, a comme souvent subi moult modifications. Le chemin de ronde a perdu en effet une partie de son parapet et s’est vu couvert d’une toiture, en appui sur le mur intérieur. Nous pouvons encore le parcourir, en courbant l’échine, et gagnerait évidemment à être restitué...

L’ensemble de la propriété présente un environnement sans aucune nuisance. En effet, le retrait par rapport à la petite route campagnarde et le terrain entourant totalement le donjon procurent quiétude à l’ensemble. Plusieurs bâtiments ont été construits en prolongement du donjon et principalement une grande grange abritant étables, fenier et logement du fermier. Pour finir, le donjon est parfaitement habitable en l’état. Il dispose de 3 chambres, une salle de bien, une cuisine et une salle à manger. Un système de chauffage central au gaz est aussi présent. Et tout fonctionne. Malgré tout, et vous en conviendrez, une telle bâtisse appelle à une restitution, avec le réaménagement des étages tels qu’ils étaient à l’origine. Le chantier est important mais nullement insurmontable car le plus important est là : tous ses éléments architecturaux sont présents, simplement cachés par les aménagements du début XXème siècle, sauf pour la cheminée du 2nd. Ils ne demandent qu’à reprendre vie au cœur de ce donjon à la fonction défensive et ostentatoire, aujourd’hui plutôt voué au tourisme.

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 31b

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