achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Manoir à restaurer Bellac LIMOUSIN


55 000 € (HAI)

Bellac, à 15 mn, 3h30 Paris, vue campagne - Manoir à restaurer à vendre, fin XVème, début XVIème siècle, d'env. 180 m2 habitables, sur 643 m2 de jardin clos de murs, dépendances.

Située dans un hameau ouvert sur la campagne, à 15 mn de la citée médiévale de Bellac et 3h30 de Paris, cette demeure médiévale est un parfait exemple de ces anciennes petites demeures «fortifiées» qui parsemaient historiquement le monde rural. De la fin XVème, début XVIème siècle, et bien que de petite dimension, la partie originelle et centrale de la bâtisse distille un caractère massif, compact, ramassé sur lui-même, totalement dans l’esprit du petit Manoir/Maison Forte, en recherche de protection et d’ostentation. Disposition architecturale voulue ou non, les ouvertures du grenier semblent simuler des créneaux...

Bien que très éloignée du donjon, dans sa structure comme dans sa fonction, elle présente malgré tout un aspect extérieur turiforme, bien assise sur ses puissants soubassements. Côté ruelle, au nord, elle vous ouvre ses portes par une porte d’entrée de grande dimension (aujourd’hui murée), aux belles pierres de tailles moulurées. Cette disposition d’accès en rdc et non à l’étage est étonnant et contre nature pour une petite demeure Noble de cette époque. Toutes ses fenêtres sont elles-aussi décorées, avec des pierres de tailles de belles dimensions, et assises moulurées. Les fenêtres côté jardin proposent les mêmes dispositions mais leurs décorations sont en partie cachées sous l’enduit récent. Cette construction s’est vu adjoindre, plus tardivement et de part et d’autre, 2 autres constructions, grange transformée en supplément d’habitation à l’Est et remise et cave à l’Ouest.

Ses éléments architecturaux intérieurs sont toujours présents dans la bâtisse et notamment sa magnifique cheminée du rez de chaussée. Plus ancienne (XIV/XVème s.) que la demeure et construite en grés rose, matériau non présent en d’autres lieux de la bâtisse, il s’agit vraisemblablement d’un remploi. Il n’en demeure pas moins une cheminée monumentale qui donne tout son caractère à la salle. Au 1er étage, on devine là aussi une autre cheminée monumentale, qui a malheureusement était fortement endommagée. Elle est néanmoins restituable, la partie basse du jambage gauche est intacte et semble être similaire au rdc. Toutes 2 ont le même profil caractéristique des cheminées des petites demeures nobles, avec jambages en pierre et linteau en bois. La magnifique poutraison est là aussi un élément important à remarquer car totalement d’époque avec ses poutres (posées sur consoles) et solives en chêne de fortes sections tout comme les restes de la cloison en bois et torchis qui séparait la partie entrée/cage d’escalier des salles.

Située dans un environnement rural sans nuisances qui lui sied parfaitement, cette demeure historique dispose d’un jardin, au sud, ancien jardin de curé, parfaitement orienté et particulièrement agréable. En grande partie clos de murs, sauf côté église, il nécessite là aussi une attention particulière pour pouvoir profiter de ses bienfaits. Au final, bien qu’un gros travail de remise en valeur soit de mise, hormis pour la toiture en parfait état, cette petite Maison Forte rurale apporte l’avantage indéniable d’avoir conservé beaucoup de ses éléments architecturaux d’époque, et ce, dans un espace relativement petit, à taille humaine...

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
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Référence de l'annonce : 26

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