Achat Maison Médiévale Polyvalente en parfait état Rodez MIDI PYRENEES
Département : AVEYRON

213 000 € (HAI)

Rodez et A20 à 50 mn, cœur de cité historique - Maison Médiévale Polyvalente en parfait état à vendre, du XIIIème siècle, d'env. 183 m2 habitables, terrasse tropézienne.

Située à 50 mn de Rodez, 50 mn de l’A20, au cœur d’une cité historique du Sud-Ouest, cette demeure du XIIIème siècle est la dernière demeure encore existante de cette époque de cette ville médiévale. D’une surface d’environ 183 m2 habitables, elle est l’archétype des demeures polyvalentes des commerçants médiévaux avec son ancienne échoppe au rdc et les logements dans les étages. Parfaitement restaurée, elle dispose de 7 pièces au total et d’une grande terrasse de type tropézienne, agrément rare dans cette cité historique.

La demeure offre une emprise au sol conséquente qui dégage une certaine massivité tout à fait appropriée en ce qui concerne une demeure médiévale. Ses façades disposent de beaux parements aux pierres équarries aux assises régulières de couleur dorée aux accents bleutés du plus bel effet. Ses grandes baies caractéristiques des demeures de commerçant en tiers point aux belles pierres de taille clavées du rdc sont les signes distinctifs de ce type de demeure du XIIIème siècle dont les ouvertures étaient nécessaires à l’exercice de leur fonction. La situation de cette bâtisse est par ailleurs des plus remarquables et dénote déjà sa nécessité particulière : sa construction au carrefour de deux rues étaient un atout précieux par une plus grande surface de contacte avec la rue et un nombre accru d’ouvertures. Nous retrouvons cette même logique aujourd’hui encore puisque nous pouvons toujours profiter de son enchainement d’ouvertures, quoique certaines aient été modifiées possiblement au XVIIIème siècle avec notamment la suppression d’une des arches au profit d’une porte et d’une fenêtre. Mais l’ensemble conserve néanmoins une très belle cohésion et participe pleinement à la compréhension d’une demeure commerçante du XIIIème siècle. Les étages offrent eux aussi des éléments remarquable tels la belle fenêtre à meneau, dont le meneau disparu a été restitué par les propriétaires actuels, et l’encorbellement caractéristique constitué de poutres massives d’époque.

Nous retrouvons à l’intérieur une structure caractéristique des demeures du Sud-Ouest : l’ensemble des éléments de poutraison repose sur un seul pilier central, élément constructif que l’on retrouve notamment dans les salles à tour de Gascogne. L’organisation de cette demeure de commerçant est restée authentique avec, au rdc, le grand espace ouvert de l’ancienne échoppe dont les murs en pierres apparentes laissent voir encore aujourd’hui les aménagements successifs d’adaptation du lieu aux différents besoins au cours des siècles, de consoles en pierre aux trous de boulin. Sa grande hauteur sous plafond offre un volume appréciable pour une grande cuisine / salle à manger à l’ambiance parfaitement médiévale. Les étages ont été réaménagés au cour des siècles. Nous retrouvons malgré tous les éléments historiques de l’ancienne Salle avec notamment sa cheminées aujourd’hui modifiée mais dont le conduit toujours existant rappelle son caractère originel monumental, l’évier en pierre dans son alcôve caractéristique et les anciennes latrines. La dernière restauration des propriétaires actuels a réaménagé cet espace qui offre dorénavant un salon et une chambre avec salle de bain privative. Le second étage dispose de trois chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative et une salle de bain supplémentaire indépendante.

Cette demeure de ville a l’atout indéniable de posséder une grande terrasse de type « tropézienne » qui permet de profiter de l’extérieur et de vues sur un bâti remarquable de cette cité historique. Pour finir, cette demeure historique est parfaitement habitable de suite et ne nécessite aucuns travaux. Elle peut convenir à une grande famille avec éventuellement l’accueil en chambre d’hôtes tout a fait concevable dans cette cité historique touristique. (Texte réalisé sans l'assistance de l'IA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.

(Prix hors honoraires : 200 000 € ; Montant des Honoraires : 13 000 € ; Pourcentage des honoraires : 6,5%)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"