Achat Demeure Médiévale à restaurer Brive LIMOUSIN

47 500 € (HAI)

Brive à 45 mn, 25 mn A20, en position dominante - Demeure Médiévale à restaurer à vendre, des XIII et XIVème siècles, d'env. 44 m2 habitables, sur env. 2 460 m2 de jardin.

EXCLUSIVITE - Située à 45 mn de Brive, 30 mn d’Hautefort, 25mn de l’A20, c’est en effet aux confins de la Corrèze et de la Dordogne que se dresse sur son socle rocheux cette demeure médiévale des XIII et XIVème siècles. N’ayant été que peu modifiée au cours des siècles, elle a conservé toute son authenticité. Pour autant, elle réserve beaucoup de mystères quant à sa fonction, vraisemblablement maison de commerçant, en contact avec le bourg médiéval sur une des ruelles d’accès, dans le faubourg, en dehors des anciennes fortifications. Sa position dominante lui offre de belles vues sur le village médiéval « plus beau village de France » et les ruines monumentales de son ancien château fort. Des jardins en terrasses avec des vues là encore remarquables complètent cet ensemble historique à restaurer.

La demeure se positionne en effet sur une des anciennes ruelles commerçantes accédant à la petite cité médiévale. Sa situation en retrait et en hauteur par rapport à la voie passante gène son interprétation quant à sa fonction. Nous remarquons malgré tout que sa baie en ogive est semblable à l’ouverture d’une échoppe mais, vu son emplacement en hauteur, forcément amputée de son passage permettant habituellement d’entrer dans le lieu. Elle est située en face de l’ancienne porterie de la cité, situation tout à fait classique, bien en vue, pour un lieu de commerce. De plus, sa façade principale, donnant sur la ruelle, sembleraient là encore nous susurrer une interaction avec le chaland dans une logique de représentation. Ses belles ouvertures sont toujours présentes avec notamment une très belle porte en ogive XIIIème au rez-de-chaussée. Au 1er étage, deux fenêtres éclairent les parties habitables dont une très belle fenêtre XIVème avec un bel appuis mouluré parfaitement conservée au dessus de la porte en ogive. La seconde ouverture, quant à elle, a été modifiée courant XXème. Elle devait certainement être identique à la première baie, à moins que, éclairant la Salle de la demeure, elle ne fût double avec un meneau simple, sans croisillons. L’analyse du bâti autour de cette baie permettra peut-être de le comprendre. La fonction de maison polyvalente, échoppe ou atelier au rez-de-chaussée et habitation au dessus, semble être la fonction la plus probable de cette demeure, son accès non directement sur la ruelle, en haut d’un escalier, est la conséquence de la configuration du lieu, à l’escarpement prononcé, et non d’une volonté ostentatoire d’une demeure médiévale « Noble », maison de Chevalier ou d’Écuyer.

L’intérieur ne corrobore pas non plus l’hypothèse de la demeure Noble par, notamment, sa cheminée, monumentale mais simple, maçonnée de pierres de récupération, avec un linteau en bois, non blasonné. Cette première salle, accessible aujourd’hui directement de l’extérieur par une porte percée possiblement au XVIIIème siècle, était en effet la Salle de la demeure. Un ancien évier en pierre dans son alcôve est toujours présent. Il est à noter que nous accédions originellement par la porte en ogive au rdc. Cette porte était close par une barre en bois, son trou de barre aménagé dans l’épaisseur du mur étant toujours visible. Nous pénétrions ainsi dans un premier espace qui n’était peut-être pas une échoppe ou un atelier car son sol, taillé d’une façon non linéaire dans le roc, est difficilement praticable. Un plancher recouvrait-il l’ensemble ? Par ailleurs, la grande hauteur sous plafond de cette salle, plus de 4m, est obtenue par la configuration en pente du lieu mais possiblement aussi pour son usage. Dans cette logique d’usage, la baie « commerçante » du pignon est surmontée d’une petite lucarne dont la fonction nous échappe. Apportait-elle un peu de lumière à la salle sans avoir à ouvrir les volets intérieurs de la baie ce qui pourrait rentrer dans une logique défensive ? Permettait-elle un supplément de ventillation ? Ou les deux ? Quoiqu’il en soit, cette petite fenêtre sera une source d’information importante à qui saura l’interpréter. Cette première salle devait de toute façon être empreintée pour accéder au logis à l’étage. C’était donc un espace de passage pour accéder à l’ancien petit escalier en bois et pierre permettant de monter à l’étage, la partie en bois ayant aujourd’hui disparue, la partie sommitale en pierre et semi-circulaire est toujours aménagée dans l’épaisseur du mur. Le 1er étage compte donc la salle déjà vue précédement et la chambre. La chambre, enduite « récemment », ne présente pas d’éléments architecturaux notables mis à part la cloison en torchis et colombages qui sépare ces deux espaces. Cette cloison est certainement d’époque, la différence de noirceur des poutres du plafond semblant nous le confirmer.

Les extérieurs de cette bâtisse sont un vrai atout pour une demeure de centre bourg, quoique légèrement à l’écart. Elle devait être, à l’époque médiévale, entourée d’autres bâtisses, aujourd’hui disparue, l’escalier en pierre devant être un passage entre les maisons. Aujourd’hui totalement privé, cette configuration en terrasses offre des espaces charmants délimités de murets de pierre, parfaitement exploitables pour un jardin potager, d’agrément pour profiter des vues ou encore un jardin de simples.Ils se terminent dans le fond par un petit bois très agréable. La demeure nécessite de gros travaux. La toiture s’est effondrée en grande partie dernièrement et nécessite donc une réfection totale. Les aménagement intérieurs sont aussi à faire et notamment les enduits sur les murs afin de lui rendre son aspect originel. Les combles pourront être aménagés pour un supplément d’espaces habitables. Au final, située dans un village historique, plus beau village de France, profitant d’une manne touristique tous les étés, cette demeure historique mérite une restauration qui lui permettra de retrouver son lustre et sa place dans la cité, en contact avec celle-ci mais sans les nuisances, sa situation en retrait et en hauteur la préservant d’une promiscuité trop invasive.

Ce texte a été écrit sans l'assistance de l'intelligence artificielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.

(Prix hors honoraires : 40 000 € ; Montant des Honoraires charge acquéreur : 7 500 € ; Pourcentage des honoraires : forfait)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :


Référence de l'annonce : 119

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