Achat Partie de Manoir Médiéval à finir de restaurer Tours CENTRE
Département : INDRE ET LOIRE

282 600 € (HAI)

Tours à 30 mn, Paris 2h15 (TGV) - Partie de Manoir Médiéval à finir de restaurer à vendre, des XV et XVIème siècles, d'env. 270 m2 habitables, sur env. 1 413 m2 de jardin, dépendances.

EXCLUSIVITE - Située à 30 mn de Tours (TGV - Paris 1h45), cette Demeure historique des XV et XVIème siècles était la résidence du prieur de cette citée historique. Véritable Manoir Urbain, il a subit les affres du temps avec notamment des divisions en plusieurs logements engendrant des modifications importantes de ses façades. Il profite fort heureusement et depuis quelques années maintenant d’une restauration exemplaire par des passionnés de Patrimoine qui ont restitués beaucoup de ses éléments architecturaux. Aussi, l’analyse du bâti a permis de réintégrer son ancien escalier en vis qui a retrouvé sa place et de présenter une vue des bâtis tels qui pouvaient être à l’origine. Un grand terrain et des dépendances complètent cet ensemble urbain remarquable.

Les façades ont subit moultes modifications dans le temps avec réadaptation en fonction des besoins de ses occupants. Au cours des deux derniers siècles, plusieurs familles ont en effet habité cette demeure, divisée en petits espaces privatifs. Le travail de nos propriétaires restaurateurs fut de comprendre ces espaces afin de les restituer si possible dans leur configuration d’origine et d’intégrer plus agréablement les ajouts ultérieurs. Ainsi, le mur pignon de la partie XVème a été totalement rétabli ce qui permet de se rendre compte de la qualité et de la beauté de la bâtisse à son origine. Le travail réalisé est remarquable tant dans son interprétation que dans sa réalisation, les enduits et pierre de taille des baies ayant été mis en œuvre de façon magistrale. Les anciennes fenêtres à meneau de bois ont été rétablies dans leurs baies d’origine. Ces fenêtres ont été réalisés par les propriétaires actuels, menuisier d’art, dans un réel soucis d’authenticité. L’ensemble des recherches et constatations a permis de réaliser un croquis très convaincant permettant de se faire une idée de la demeure à l’origine (consultable dans les photos ci-dessous).

L’intérieur a été lui aussi rétabli et premièrement dans ses distributions. Les espaces originels ont été respectés afin de rendre toute sa cohérence de vie à ce lieu historique. L’élément central était et est à nouveau l’escalier en vis qui, sans son rétablissement, posait un problème de compréhension. Car c’est autour de cet escalier que s’articule la demeure, en faisant par ailleurs le lien entre la partie XVème à restaurer et la partie XVIème restaurée. La partie XVème, divisée en deux il y a fort longtemps, créant ainsi une mitoyenneté avec la partie voisine, est restée « dans son jus » si l’on fait abstraction de la grande ouverture de garage/atelier créé au rdc. Ainsi, ses cheminées d’époque sont toujours présentes, celle du rdc ayant été modifiée autour des années 1850 et celle du 1er étage masquée derrière deux jambages disgracieux à supprimer. La partie XVIème a été totalement restaurée. L’escalier de 1830 a été conservé et permet un déplacement aisé dans la demeure. Le travail de restitution est là encore remarquable. Chaque salle a été traitée dans sa logique de départ, que ce soit en terme d’espace que de décoration. Les portes, les fenêtres, les boiseries des cheminées, tout est soigné, y compris les ferronneries copiées sur des modèles historiques locaux et réalisées par un ferronnier d’art. Il est aussi à noté que l’emploi de matériaux sains et respirant que sont la chaux, le torchis et la terre cuite offrent un intérieur très agréable et facile à chauffer.

Des dépendances complètent cet ensemble. Ainsi, grange, ancienne forge début XXème et ancien pigeonnier apportent à la demeure un esprit campagne qui lui sied tout particulièrement. Une grand jardin, situé au bout des dépendances, plat et bien carré, permet tous types d’aménagement, un premier espace médiéval ayant été créé dernièrement. Cette demeure nécessite de poursuivre sa restauration et notamment dans la partie XVème, à l’intérieur comme à l’extérieur. Évidemment, les nouveaux restaurateurs pourront s’appuyer sur l’expérience acquise et les conseils avisés des propriétaires actuels. Ainsi, l’impulsion donnée ces dernières années permettra de cette voie « toute tracée », que ce soit en terme de style ou de matériaux, afin de restituer le plus fidèlement possible cette demeure remarquable à bien des égards.

Ce texte a été écrit sans l'assistance de l'intelligence artificielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.

(Prix hors honoraires : 266 600 € ; Montant des Honoraires charge acquéreur : 16 000 € ; Pourcentage des honoraires : 6%)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :


Référence de l'annonce : 118

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