Achat Ancienne Maison-Forte ISMH en totalité à restaurer Mende LANGUEDOC ROUSSILLON
Département : LOZERE

160 000 € (HAI)

Mende à 25 mn, dans un village historique, jolies vues - Ancienne Maison-Forte ISMH en totalité à restaurer à vendre, des XV et XVIème siècles, d'env. 222 m2 habitables, sur env. 400 m2 de jardin, grandes caves, puits.

EXCLUSIVITE - Située à 25mn de Mende, à 38mn de l’A75 (2h20 plages méditerranées), dans un village historique du département de la Lozère, profitant d’un environnement naturel touristique, cette ancienne Maison-Forte est constituée de deux bâtisses. La première semblerait être une maison médiévale du XVème siècle. La seconde, plus importante et de style Renaissance, serait du XVIème siècle. Cette dernière est protégée en totalité au titre des Monuments Historiques (ISMH). Elle possède encore nombre de ses éléments anciens (cheminées, portes, évier, etc…) et une unité architecturale remarquable. Cette demeure avait vraisemblablement pour fonction de percevoir le droit de péage du pont situé à quelques mètres, sur la route historique de Nîmes à Mende, ainsi que les taxes des moulins qui devaient dépendre de cette seigneurie. Un grand jardin, pour une demeure de centre bourg, complète l’ensemble avec un mur-rucher ou « mur d’abeilles » du XIXème siècle particulièrement rare.

Cet ensemble de demeures offre de belles façades, marquées chacune par son époque de construction. La maison médiévale présente une façade caractéristique XVème avec ses fenêtres aux décors chanfreinés et sa porte d’entrée au linteau mouluré en accolade. Son ancienne fenêtre à meneau du 1er étage a été amputée de sa croisée : une restitution permettrait de lui redonner une belle unité architecturale. Quelques baies ont été percées ci et là mais sans nuire à la qualité de l’ensemble… sauf en ce qui concerne le petit balcon d’accès dont le béton « brut » mériterait d’être mieux intégré. La demeure Renaissance présente un ensemble bien plus conséquent et à l’authenticité bien plus marquée. Elle a elle-aussi été légèrement modifiée en ce qui concerne ses extérieurs mais présente toujours de très beaux éléments d’époque. Évidemment, certaines baies ont été altérées et/ou ajoutées, telle la grande baie au sommet de sa tourelle d’escalier, vestige de sa transformation en lieu d’entreposage agricole, ou encore sa fenêtre à meneau amputée de sa croisée côté ruelle ou réduite en largeur pour celle côté jardin mais l’ensemble présente une lecture aisée de ce qu’elle fût à l’origine.

Mais c’est véritablement à l’intérieur que cette demeure donne toute son authenticité. L’accès à cette bâtisse se fait de plein-pied côté ruelle par la tourelle d’escalier. Son petit couloir voûté s’ouvre sur la Grande Salle caractéristique du XVIème siècle. Quel bonheur de découvrir sa calade d’époque en parfait état et décorée d’un nœud de mariage et d’un cœur, nous informant que cette demeure fût certainement bâtie pour de jeunes mariés. La cheminée monumentale complète majestueusement l’ensemble ainsi que l’évier en pierre. Cette Salle, aujourd’hui séparée en deux parties, une côté ruelle, l’autre côté jardin, offre justement un accès direct au jardin, permettant ainsi de profiter facilement du jardin orienté plein sud. L’étage, constitué des chambres, a lui aussi conservé ses éléments d’époque, et notamment sa très belle cheminée au linteau de bois sculpté ainsi qu’une remarquable cloison de planches aux décors simples mais soignés. La tourelle d’escalier dessert facilement la demeure de fond en combles et consent de belles perspectives sur les blocs en pierre de taille la constituant. Les caves sont elles-aussi de très grandes qualités. Voutées en croisés d’ogive reposant sur un pilier central maçonné, elle a été en partie cloisonnée au cours des siècles afin de permettre une meilleur gestion des espaces (création d’une étable, cellier, etc…). La suppression des cloisons en pierre redonnerait toute sa beauté à ce lieu à réinvestir car d’une agréable fraicheur l’été et accédant de plein pied au jardin. A contrario, la bâtisse XVème mitoyenne a été réaménagée au cour des siècles et a perdu de son authenticité. Néanmoins, parfaitement habitable quoiqu’à rafraichir dans sa décoration, elle permet un premier pied-à-terre salvateur en attente de la restauration de la demeure Renaissance.

Cet ensemble de demeures historiques dispose d’un avantageux jardin de belle dimension pour un bien de centre bourg. Il est protégé lui aussi en totalité (ISMH), notamment par son mur-rucher et son ancien puits avec bac en pierre monolithique d’époque. Une place de parking privé fait aussi parti de l’ensemble. Ces demeures nécessitent des travaux et tout particulièrement la demeure Renaissance. Mais la qualité de cette dernière et sa situation, les fenêtres des salles les plus remarquables donnant toutes sur le jardin au Sud avec de jolies vues sur les montagnes environnantes, sont de vrais avantages pour toute personne envisageant une restauration de l’ensemble. De même, la présence de la maison XVème habitable de suite est un atout précieux permettant notamment de jouir de suite de ce lieu remarquable mais aussi de prendre le temps de la réflexion quant à la restitution de la demeure Renaissance, joyaux remarquable, dont les dimensions raisonnables sont le gage d’une restauration accessible, donc plaisante...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.

(Prix hors honoraires : 148 800 € ; Montant des Honoraires charge acquéreur : 11 200 € ; Pourcentage des honoraires : 7,5%)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"