Achat Hameau de Demeures Médiévales avec activité de gîtes Najac TARN ET GARONNE MIDI PYRENEES

349 000 € (HAI)

Najac à 15 mn, 1h30 de Toulouse, en campagne sans nuisances - Hameau de Demeures Médiévales avec activité de gîtes à vendre, du XVème siècle, d'env. 250 m2 habitables, sur env. 5 100 m2 de terrain, dépendance, piscine.

Situé à 15mn de Najac, 20 mn de St-Antonin-Noble-Val, 30mn de l’A20, 1h30 de Toulouse, cet ancien hameau constitué d'anciennes demeures médiévales propose des bâtis authentiques restaurés en respect de leurs typologies. Ils disposent d'éléments architecturaux remarquables tels que son ancien potager, ses cheminées monumentales, ses éviers en pierre, etc... L'ensemble profite d'un environnement adapté au cœur d'une campagne sans nuisances. Le terrain d'env. 5 000 m2 encadre favorablement cet ensemble disposant d'une piscine de belle dimension, construite en dehors de l'aire historique, qui ravira les amateurs.

Deux bâtis anciens constituent cet hameau qui était vraisemblablement fermé à l’origine. Ces bâtis, actuellement exploités en gîtes, sont au nombre de trois et représentent environ 250 m2 de surface habitable. Le premier, le plus grand, d’une surface de 153 m2 pourrait parfaitement être affecté à un usage en résidence principale. Il est en parfait état, équipé de fenêtres doubles vitrages et d’un chauffage central. Ce bâti offre lui-aussi de très beaux éléments architecturaux, tels sa cheminée monumentale dans la cuisine, réemploi de la ruine, et sa très belle galerie historique qui font tout le charme de l’ensemble. Outre une grande cuisine, une salle à manger, un grand salon à la grande baie vitrée donnant sur les ruines et une chambre, cette demeure offre 3 autres grandes chambres, 2 salle de bains et 1 salle d’eau.

Les 2 autres gîtes sont plus petits, respectivement de 66 et 32 m2. Le plus grand est constitué d’une grande cuisine/salon, d’une grande chambre avec sa salle de bain privative et une seconde chambre sous combles avec une seconde salle de bain. Il dispose des restes d’un ancien évier en pierre et les restes d’une cheminée monumentale similaire à celle présente dans le grand corps de ferme. Le dernier gîte est plus simple avec une grande pièce de vie et une petite salle d’eau. Il offre lui aussi des éléments anciens tel son ancien évier en pierre, le petit potager aménagé proche de l’ancienne cheminée de ferme et ce bac en pierre monolithique dans l’angle. Par ces divers "témoignages de pierres", nous pressentons la vie domestique des habitants de cet ancien village construit sous la protection du château. Plus prosaïquement mais tout autant important, ces bâtis sont en parfait état d’usage et ne nécessitent pas de travaux particuliers.

Cette propriété historique dispose d’un terrain de 5 000 m2 constitué essentiellement de prairies et entourant la presque totalité des bâtis. Une grande piscine au sel a été aménagée à l’écart afin de préserver la tranquillité du lieu. Pour finir, ces gîtes permettent une installation directe, sans travaux, en résidences principales et/ou la reprise sans interruption de l’activité d’accueil, dans un cadre historique remarquable et sans aucunes nuisances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.

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