achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Petit Manoir inscrit Monument Historique Au cœur de Roscoff BRETAGNE


528 000 € (HAI)

Au cœur de Roscoff - Petit Manoir inscrit Monument Historique à vendre, du XVIème siècle, d'env. 197 m2 habitables, sur 500 m2 de jardin de curé clos de vieux murs, dépendance.

Cette demeure en granit du XVIè siècle se situe en plein cœur du vieux Roscoff, cité de caractère du Finistère Nord. Située dans la rue principale, en face du port, la bâtisse est en retrait de la mer et ainsi protégée des coups de vent hivernaux. Elle possède un charme fou, telle qu'elle se présente à vous aujourd'hui ; pourtant des travaux permettront de la rafraîchir. Elle a fait l'objet d'une inspection récente des Monuments Historiques et considérée comme en bon état. Une tour ronde rehaussée d'un carré reçoit l'escalier en pierre menant aux combles nécessitera de la maçonnerie. Que dire du caractère exceptionnel de celle-ci, puisque seul, un autre exemplaire existe à Quimper.

Actuellement, ce petit manoir se compose d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger, équipés d'anciennes cheminées, d'une cuisine, de 3 chambres à l'étage et d'une confortable salle de bains. 3 toilettes; Reste des combles parfaitement aptes à recevoir des pièces supplémentaires.

A l'ouest, un jardin de curé ensoleillé clos de vieux murs, sans à vis. Une jolie dépendance actuellement destinée au bricolage, peut rapidement se transformer en maison d'amis.

L' inscription de la bâtisse aux M.H permettront au futur propriétaire des déductions fiscales importantes en fonction d'un cahier des charges : façades, fenêtres et toitures peuvent faire l'objet de la déduction.

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : FIN179

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